При регистрации Вы будете получать уведомления о выходе новых статей на сайте, на электронный адрес указанный при подписке.  

Как выявить мелкие и серьезные структурные дефекты в вашей собственности

Вы хотите инвестировать в недвижимость? Помощь в приемке квартиры от застройщика может помочь вам убедиться, что вы вкладываете деньги в нужное место, и даст вам душевное спокойствие, что нет никаких проблем с безопасностью, о которых нужно беспокоиться. Это эффективно поможет вам определить любые серьезные или мелкие дефекты в здании, а также стоит ли оно ваших вложений.

Трудно найти недвижимость без дефектов. Часто есть косметические недостатки, которые возникают в любом доме, в котором действительно жили! Эти вещи можно легко исправить, однако, когда возникают более серьезные дефекты, важно знать, можно ли их легко отремонтировать, или повреждение обширное и под вопросом структурная целостность собственности. Ниже мы объясним разницу между структурным дефектом, большим и второстепенным дефектами, а также способы их выявления.

Что такое структурный дефект?

Структурные дефекты определяются как «неисправность или отклонение от предполагаемых конструктивных характеристик строительного элемента». Эти дефекты классифицируются как «незначительные» или «серьезные» и могут включать в себя что угодно, от трещин и вмятин на стенках до более серьезных проблем с электричеством или газом.

Чтобы помочь вам выявить мелкие и серьезные структурные дефекты в вашей собственности, ниже приведены некоторые из наиболее часто встречающихся дефектов в домах.

Что составляет серьезный дефект?

Главный дефект - это повреждение или несоответствие любого из основных компонентов или основного элемента здания. Это может сделать объект непригодным для использования по назначению и даже вызвать разрушение или обрушение всего, или некоторой части здания. Дефект может быть результатом дефектной конструкции и материалов или несоблюдения строительного процесса.

Основными элементами здания являются несущие компоненты, такие как фундаменты, опоры, перекрытия, стены, балки, стыки, подушки, несущие плиты перекрытия, сваи, раскосы, стропила, плиты, колонны и стропильные фермы, системы пожарной безопасности и гидроизоляция.

Примеры основных дефектов:

Трещины и повреждения фундамента (основания)

Трещины и повреждения перекрытий и плит (надстройки)

Трещины и повреждения стен (надстройки)

Главный структурный дефект

Что считается незначительным дефектом?

Незначительные дефекты - это небольшие и довольно простые повреждения, которые могут повлиять на внешний вид или функционирование здания без нарушения целостности конструкции. Это могут быть тонкие трещины, коррозия, вмятины на стенках, общий износ и неровная отделка.


Незначительный дефект не всегда нужно устранять сразу, но его необходимо выявить при осмотре, чтобы можно было запланировать работы по техническому обслуживанию. Помощник в приемке квартиры от застройщика выявит и включит в отчет любые незначительные дефекты, даже если они не представляют угрозы для безопасности.

Общие структурные дефекты

Знание того, как классифицировать структурные дефекты, поможет вам принимать более правильные решения при покупке недвижимости. Помощь в приемке квартиры от застройщика не только поможет вам оценить стоимость будущего ремонта, но и предотвратит трагедии.

Открытые зазоры между стенами (внутренние и внешние)

Зазоры между стенами обычно возникают из-за провисания швов пола из-за большого расстояния между опорными столбами или заражения термитами. Промежутки в стенах также могут быть результатом неисправного фундамента, в котором земля сдвигается и влияет на всю конструкцию дома.

Трещины в стенах и потолке

Трещины на стенах и потолке не всегда серьезны, но всегда заслуживают внимательного изучения профессионалом. Если вы начали видеть трещины на стенах или потолке, обратите внимание, если со временем они станут хуже.

Неровные полы

Этот вид строительного дефекта различается по степени серьезности и не всегда требует немедленных действий. Неровный пол может быть следствием неправильной конструкции или неправильной осадки фундамента. Для решения вопроса необходима экспертиза профессионального подрядчика. Другими возможными причинами неровностей пола являются потрескавшиеся стыки пола, термиты и недостаточный черный пол.

Карданные потолки

Множественные трещины, деформированные и провисшие потолки или поврежденные карнизы обычно возникают из-за попадания дождевой воды на потолочную стену. Это может быть из-за поврежденной крыши или желоба. Этот тип структурных повреждений требует немедленного внимания, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение.

Крошащийся бетон

Крошащийся бетон может быть вызван несколькими причинами. Однако одной из наиболее частых причин этого структурного дефекта является воздействие влаги.

Воздействие влаги и химикатов (например, солей и хлоридов) может вызвать химическую реакцию в бетоне. Это приведет к росту и расширению кристаллов и, в конечном итоге, разрушит связь между материалами. Часто эрозия раствора наблюдается в нижней части кирпичной кладки под влажной крупнозернистой или гидроизоляционной мембраной. Это указывает на необходимость выявления дополнительных проблем.


Термиты

Лесные вредители и термиты могут быть небольшими, но ущерб, который они могут нанести вашему дому - огромен. Им нравится влажный фундамент, влажные полы и влажные места под полом, которые могут быть в вашем доме. Эти условия могут быть вызваны протекающими кранами, сломанными трубами, резервуарами для воды или другими проблемами с водопроводом.


Эти существа могут разрушить любые деревянные элементы конструкции, включая столбы и стены. Поэтому к любым признакам заражения термитами следует относиться серьезно.


Проведите профессиональный осмотр вашей собственности!

Чтобы правильно оценить повреждения в здании, которое вы планируете купить, лучше всего заказать помощь в приемке квартиры от застройщика перед покупкой, чтобы выявить какие-либо серьезные дефекты. Квалифицированный специалист тщательно изучит повреждения, а его подробный отчет о строительном осмотре предоставит честную оценку состояния и стоимости собственности и может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

Автор Постов
Юлия_М
Made on
Tilda